担保人有房子，怎么处理？

担保人需承担还款责任。依据《担保法》，担保人对债务承担连带清偿责任。若欠债人无遗产，担保人房产可能被执行偿债。不及时处理，担保人可能面临房产被查封、拍卖等严重后果。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与借款人家人协商还款；协商不成，则通过法律途径起诉担保人，要求其承担还款责任。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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担保人需偿债。操作如下：1.与借款人家人协商，看是否能代偿；2.若协商无果，收集借贷证据；3.咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，要求担保人承担还款责任；5.若判决生效，执行担保人房产偿债。